相続相談
不動産相続には、多数の手続きや書類が必要になります。
手続きの流れ
- 遺言書の確認
遺言書の種類
- 相続人の確定
戸籍の取得
- 財産目録の作成
記載内容
- 遺産分割協議を行う>
分割協議書の作成
- 名義変更（不動産の相続登記 ）
- 相続税の申告と納付（相続の開始を知った日の翌日から１０ヶ月以内）
必要な書類
相続のパターンによって必要な書類も異なります。
法定相続の場合
- 被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
- 被相続人の住民票の除票
- 相続人全員の戸籍謄本
- 相続人全員の住民票
- 相続人全員の印鑑証明
- 不動産の固定資産評価証明書
- 登記申請書
遺産分割の場合は、その他に、遺産分割協議書、遺言書がある場合は 、遺言書 などが必要です。
不動産相続の分割方法
不動産の分割には4つの方法があります。
現物分割
1つの不動産を1人が相続する方法です。
代償分割
不動産を取得した相続人が他の相続人に相続した不動産の代償を渡す方法です。
換価分割
不動産を売却したお金を相続人で分ける方法です。
共有分割
複数の相続人で共有名義にする方法です。
不動産の相続について以下のような疑問はありませんか？
- 不動産を相続したけど何からしたらいいか分からない。
- 実家を相続した。住む予定は無いけど思い出があるし売却を迷っている。
- 相続人が兄弟３人いるんだけど。。。
- 相続した土地が遠方なんだけど売却手続きを進められる？
- 相続した土地に古家が残っているけど売却できる？
- 不動産の売却は相続前と相続後でどっちが良い？
- 相続した不動産を売却する場合の税金や費用は？
人生の中でも不動産の相続に関わるのは１度か２度ほどの事だと思います。状況も皆様違います。
カサハラらんどホームでは、お一人お一人のお話を詳しくお聞きして、
疑問を解決し状況に合ったご提案をいたします。
